當(dāng)前位置：發(fā)布時(shí)間：2016年12月21日 文字大小： [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
| 文號(hào) | 錫政發(fā)〔2016〕252號(hào) |
|---|---|
| 制發(fā)機(jī)關(guān) | 無錫市人民政府 |
| 成文日期 | 2016-11-19 09:27:24 |
| 文件狀態(tài) | 執(zhí)行中 |
各市（縣）、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：
為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地）上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。
二、征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：
（一）依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；
?。ǘ┮园仓脮r(shí)間起算滿五年；
?。ㄈ┭a(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
?。ㄋ模┳》繉ｍ?xiàng)維修資金按《無錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；
（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、征地拆遷安置住房的上市交易應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
?。ㄒ唬┌仓梅克袡?quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）到國(guó)土行政主管部門按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專項(xiàng)維修資金。
?。ǘ┌仓梅克袡?quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并到房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理合同網(wǎng)簽備案。
（三）安置房轉(zhuǎn)讓雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理安置房轉(zhuǎn)移登記，受讓人申領(lǐng)注記為安置房上市轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
四、簡(jiǎn)化征地拆遷安置住房上市補(bǔ)交土地收益手續(xù)，在拆遷安置房上市申報(bào)表上加蓋“市人民政府土地審批專用章”作為審批依據(jù)。土地使用權(quán)終止日期以該宗地內(nèi)第一次辦理上市補(bǔ)交土地收益手續(xù)的時(shí)間為起始時(shí)間計(jì)算。
五、征地拆遷安置住房上市交易時(shí)補(bǔ)交的土地收益等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市住建、財(cái)政、國(guó)土、物價(jià)部門以及所在區(qū)人民政府適時(shí)核定，報(bào)市人民政府確認(rèn)后公布執(zhí)行。
六、各區(qū)要認(rèn)真做好征地拆遷安置住房的安置審核和結(jié)算工作，完善歷史遺留項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，加快征地拆遷安置住房初始登記的辦理，審核并公告確認(rèn)征地拆遷安置住房項(xiàng)目的安置時(shí)間，積極支持征地拆遷安置住房上市交易。
七、本通知自2016年12月1日起施行。
無錫市人民政府
2016年11月19日
責(zé)編：法制辦
