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| 信息索引號 | 014006438/2023-02466 | 生成日期 | 2023-05-19 | 公開日期 | 2023-05-19 |
| 文件編號 | — — | 發(fā)布機構(gòu) | 無錫市住建局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 關(guān)于重申市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策措施和工作要求的通知 | ||||
各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（經(jīng)開區(qū)建設局）、市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心、市不動產(chǎn)登記中心，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為嚴肅我市房地產(chǎn)市場調(diào)控紀律，澄清有關(guān)不實傳言，規(guī)范市場行為，現(xiàn)將市區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施和工作要求重申如下：
1.嚴格執(zhí)行住房限售政策。2017 年5月20日24 時之后取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年（法人單位 3年)方可轉(zhuǎn)讓；此項政策自發(fā)布之日起連續(xù)施行至今，中間從未作調(diào)整，并將繼續(xù)施行。居民在出售二手住房時，應向?qū)Ψ健⒎康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或有關(guān)部門如實告知上述登記信息并提供佐證材料。
2.強化各方主體責任。各相關(guān)部門、單位、個人應嚴格落實《關(guān)于貫徹進一步加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)事宜的通知》（錫房調(diào)辦〔2017〕1號）的要求，落實好主體責任。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應向購房人詳盡說明本市住房限購政策，并認真核驗購房人是否符合限購政策，指導購房人如實填寫《購房人申明陳述書》，并提供不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員名下已擁有房屋情況的證明材料；在辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時，要核驗房屋交易是否滿足規(guī)定年限要求。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中，要嚴格、準確的宣講我市相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，不得為了達成交易制造、傳播捕風捉影的不實信息，避免對購房人造成誤導；對合作的銷售代理機構(gòu)做同等要求并做好監(jiān)督工作。
房屋交易管理機構(gòu)對于買賣雙方未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間服務自行成交的，在房屋交易管理機構(gòu)辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時，一并做好對交易雙方的相關(guān)政策告知和核驗工作。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，應按調(diào)控工作相關(guān)要求，核驗《購房人申明陳述書》及有關(guān)證明材料。對不符合限購規(guī)定或轉(zhuǎn)讓年限要求的，不予辦理不動產(chǎn)登記。
各區(qū)行業(yè)行政主管部門要加強對轄區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范和引導，結(jié)合房地產(chǎn)市場秩序整治專項行動，將擾亂市場調(diào)控的有關(guān)行為納入“雙隨機”檢查、專項整治工作之中，對違法違規(guī)行為進行依法查處；對違反調(diào)控政策的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)，一經(jīng)查實，給予信用扣分、約談企業(yè)、通報批評；對宣傳不實的自媒體要進行清查，會同網(wǎng)信部門聯(lián)合查處整治。
房地產(chǎn)市場調(diào)控是事關(guān)區(qū)域市場穩(wěn)定和行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一項重要工作，相關(guān)政策措施和工作要求的發(fā)布以各級政府及相關(guān)行政主管部門為準。請各有關(guān)單位、各市場主體嚴格執(zhí)行并落實上述工作要求。
無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領導小組辦公室
2023年5月19日
來源：無錫市住建局
