當(dāng)前位置：文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
| 信息索引號(hào) | 014006438/2024-02355 | 生成日期 | 2024-04-17 | 公開日期 | 2024-04-30 |
| 文件編號(hào) | — — | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | 政策咨詢 | |
| 內(nèi)容概述 | 《關(guān)于推行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記的通知》政策解讀 | ||||
《關(guān)于推行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記的通知》政策解讀
出臺(tái)《關(guān)于推行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的目的是什么？
解讀：出臺(tái)本《通知》的目的主要是貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于商品房合同網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)登記前注銷抵押權(quán)等法規(guī)規(guī)范要求，貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(錫房調(diào)控﹝2023﹞4號(hào))精神，破解房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)治理中問(wèn)題樓盤辦證難問(wèn)題，通過(guò)部門聯(lián)動(dòng)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免產(chǎn)生新的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。
什么是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記？
解讀：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記是指開發(fā)企業(yè)在辦理開發(fā)貸土地抵押登記時(shí)，將債權(quán)按幢（套）量化后進(jìn)行登記，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與商品房銷售備案系統(tǒng)樓盤表的一一對(duì)應(yīng)。開發(fā)企業(yè)注銷商品房對(duì)應(yīng)的抵押權(quán)后可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽及不動(dòng)產(chǎn)登記。
如何辦理國(guó)有建設(shè)用地量化登記？
解讀：開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，可一并申請(qǐng)按幢（套）量化登記，同時(shí)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖或項(xiàng)目總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見、建設(shè)用地使用權(quán)量化表、房屋（預(yù)）測(cè)繪成果、抵押權(quán)量化清單等材料。
已銷售的商品房老項(xiàng)目能不能辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記？
解讀：可以。開發(fā)企業(yè)對(duì)文件出臺(tái)前已發(fā)生銷售行為的商品房老項(xiàng)目辦理量化登記，是對(duì)原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的變更登記。具體操作上應(yīng)先應(yīng)申請(qǐng)核減已銷售商品房對(duì)應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)后，對(duì)未核減的抵押權(quán)按幢（套）辦理量化登記。
關(guān)聯(lián)閱讀： 關(guān)于推行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記的通知
來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
