無(wú)錫市住房公積金管理中心四季度運(yùn)行分析報(bào)告
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- 466304583/2020-00004
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- 2020-02-13
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- 2020-02-13
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一、各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、繳存業(yè)務(wù)
2019年四季度全市共有住房公積金正常繳存職工147.6萬(wàn)人，環(huán)比增長(zhǎng)1.51％，較去年同期增長(zhǎng)8.06％，其中異地轉(zhuǎn)入職工1699人；四季度繳存擴(kuò)面新開(kāi)戶職工5.31萬(wàn)人，環(huán)比下降35.3%，較去年同期下降4.69%；四季度共繳存住房公積金57.98億元，環(huán)比增長(zhǎng)2.91%，較去年同期增長(zhǎng)13.63%；繳存余額為589.51億元，環(huán)比增長(zhǎng)1.44%，較去年同期增長(zhǎng)10.35%，其中異地轉(zhuǎn)入金額為4024.73萬(wàn)元。
2019年四季度各分支機(jī)構(gòu)繳存情況表
|
機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目 |
營(yíng)業(yè)部 |
江陰 |
宜興 |
錫山 |
惠山 |
全大市 |
|
|
繳存人數(shù) 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
1.06% |
1.96% |
2.47% |
1.68% |
2.16% |
1.51% |
|
同比 |
6.17% |
10.07% |
10.21% |
11.64% |
9.95% |
8.06% |
|
|
繳存額 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
0.47% |
3.96% |
12.38% |
5.54% |
8.04% |
2.91% |
|
同比 |
13.05% |
10.31% |
18.38% |
19.07% |
14.43% |
13.63% |
|
|
繳存余額 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
1.42% |
-0.10% |
2.06% |
3.33% |
2.87% |
1.44% |
|
同比 |
10.84% |
6.22% |
8.10% |
16.73% |
14.12% |
10.35% |
|
|
繳存擴(kuò)面 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
-41.63% |
-27.83% |
-17.03% |
-31.35% |
-31.47% |
-35.30% |
|
同比 |
-11.57% |
17.81% |
5.00% |
-12.72% |
-3.02% |
-4.69% |
|
2、提取業(yè)務(wù)
2019年四季度，共提取住房公積金49.6億元，環(huán)比增長(zhǎng)9.46%，較去年同期增長(zhǎng)16.17%，提取率為85.52%，其中異地轉(zhuǎn)出556人、979.26萬(wàn)元。
2019年四季度各分支機(jī)構(gòu)公積金提取情況表
|
機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目 |
營(yíng)業(yè)部 |
江陰 |
宜興 |
錫山 |
惠山 |
全大市 |
|
|
提取率 |
86.09% |
101.18% |
77.10% |
71.19% |
73.81% |
85.52% |
|
|
提取額 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
11.87% |
11.95% |
-6.27% |
6.22% |
6.56% |
9.46% |
|
同比 |
12.62% |
28.01% |
25.37% |
15.45% |
10.42% |
16.17% |
|
3、貸款業(yè)務(wù)
2019年四季度全市共發(fā)放住房公積金貸款10002筆、49.59億元，環(huán)比分別下降35.37%、37.92%，較去年同期分別增長(zhǎng)12%、12.41%，其中發(fā)放異地貸款397筆、2.21億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款391760筆、1253.42億元；貸款余額為684.11億元，環(huán)比增長(zhǎng)4.11%，較去年同期增長(zhǎng)29.41%；個(gè)貸率為116.05%。
2019年四季度各分支機(jī)構(gòu)公積金貸款情況表
|
機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目 |
營(yíng)業(yè)部 |
江陰 |
宜興 |
錫山 |
惠山 |
全大市 |
|
|
貸款筆數(shù) 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
-37.22% |
-18.08% |
-53.14% |
-35.05% |
-26.12% |
-35.37% |
|
同比 |
7.72% |
18.30% |
5.97% |
43.67% |
10.24% |
12.00% |
|
|
貸款發(fā)放額增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
-38.81% |
-21.47% |
-57.46% |
-38.57% |
-29.71% |
-37.92% |
|
同比 |
7.31% |
22.42% |
1.38% |
47.95% |
12.90% |
12.41% |
|
|
貸款余額 增長(zhǎng)率 |
環(huán)比 |
3.79% |
5.30% |
3.98% |
4.79% |
3.42% |
4.11% |
|
同比 |
30.06% |
24.33% |
35.54% |
30.48% |
27.25% |
29.41% |
|
|
個(gè)貸率 |
118.99% |
108.69% |
104.50% |
133.80% |
107.43% |
116.05% |
|
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行特點(diǎn)
通過(guò)歷史數(shù)據(jù)對(duì)比和結(jié)構(gòu)分析，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)和住房信貸市場(chǎng)變化等因素，將我市四季度業(yè)務(wù)運(yùn)行特點(diǎn)分析如下：
1、繳存結(jié)構(gòu)分析
2019年四季度全市住房公積金繳存情況趨于平穩(wěn)。從繳存主體看,以非公群體為主，繳存人數(shù)占四季度實(shí)繳職工數(shù)的77.3%，其中城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)職工繳存占比更是高達(dá)54.07%，表明非公群體在住房公積金繳存上的參與度較高，城鎮(zhèn)企業(yè)繳存意識(shí)有所提升。從繳存職工月繳存基數(shù)和月繳存額看，繳存基數(shù)低于上年平均工資0.6倍以下職工占當(dāng)季實(shí)繳職工的56.31％，月繳存額低于1000元的職工占當(dāng)季實(shí)繳職工的65.02％，可見(jiàn)繳存主體仍以中、低收入職工為主力軍。具體繳存結(jié)構(gòu)如下：
2019年四季度實(shí)繳職工數(shù)按不同性質(zhì)單位分類占比圖
2、提取結(jié)構(gòu)分析
2019年四季度，我市住房公積金提取額占當(dāng)季繳存總額的85.52%。其中，住房消費(fèi)類提取金額為42.96億元，環(huán)比增長(zhǎng)9.73%，占四季度提取額的86.6%。其中，購(gòu)房購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和還貸提取占重要位置，提取金額分別17.2億元、23.54億元，占四季度提取額的34.67%、47.46％。住房公積金從制度層面有效緩解了職工的購(gòu)房及還貸壓力。
2019年四季度主要提取業(yè)務(wù)分類占比情況
3、貸款結(jié)構(gòu)分析
2019年四季度，我市住房公積金貸款發(fā)放額較去年同期有所增長(zhǎng)，同比增幅為12.41%。從貸款群體來(lái)看，剛需與改善型住房需求職工分別占貸款總?cè)藬?shù)的28.7%和59.29%。從單位性質(zhì)來(lái)看，以其他城鎮(zhèn)企業(yè)職工為主，貸款筆數(shù)和貸款金額占比分別為39.88％、37.94％。從購(gòu)房面積來(lái)看，職工貸款購(gòu)買小于90㎡、120-144㎡房屋居多，分別占貸款總?cè)藬?shù)的28.7%、30.78%。從主借人繳存基數(shù)來(lái)看，貸款主要以中、低收入職工為主，分別占貸款總?cè)藬?shù)的45.31%、45.76%。從貸款類型來(lái)看，純公積金貸款和組合貸款占比分別為73.31%、26.69%。從貸款結(jié)構(gòu)來(lái)看，首次公積金貸款職工占貸款總?cè)藬?shù)的74.5%，第二次住房公積金貸款人數(shù)僅占25.5%，說(shuō)明我市住房公積金貸款政策在保障剛需職工需求，體現(xiàn)住房公積金互助性方面發(fā)揮了較大的作用，住房公積金制度的初衷未改變。具體放貸結(jié)構(gòu)如下：
2019年四季度職工貸款筆數(shù)及貸款金額按單位性質(zhì)分類占比圖
2019年四季度按貸款次數(shù)及房屋類型分類占比圖
